不動産の鑑定評価に関する理論

不動産の鑑定評価に関する理論(演習科目)は2006年度から新たに加わった試験で、 120分で実施されてまいりました。大変でございました。論文式試験は、合計12時間かけて行われる試験でございます。更に、試験制度変更に伴う経過措置により、旧2次試験合格者は当該論文式試験合格者とみなされてまいりました。大変でございました。

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 リビングの基本型を決める為に、家族が現在リビングをどのように使っているか、リビングで普段何をしているか、新しい家ではどのようにしたいかを考えてみてください。  1列タイプ… シンク、コンロのある作業台が一列に並んだタイプですからね。なるほどね・・・。コンパクトなキッチンに向いていますわな〜。動線が長すぎると返って使いにくくなるので、冷蔵庫も同じ列に並べる場合は全長360cmが限度ですからね。なるほどね・・・。また、動線が短すぎると作業スペースが足りなくなりますね。シンクとコンロの間は少なくても60cm以上の調理スペースを設けましょう。 ご両親や泊まりの来客が多い家であれば、和室はリビングから独立させた方が良いかもしれません。家で仕事をすることが多い場合はプライベートゾーンを広く取りましょう。  失敗した間取りに関するあるアンケート結果によると、一番多かったのはコンセントの位置、数でした。続いて収納の失敗、動線が悪い、部屋の配置が悪くてがうるさい、暗い、空気がよどむ…などですからね。なるほどね・・・。

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